Ihr Büro
im Süden.
OCM · Office Center Mühlweg · Sauerlach
Büros, Ateliers, Lager und Produktion in vier Häusern um einen grünen Innenhof. 20 km südlich von München, zwischen City und Alpen.
4
Häuser mit eigenem Eingang
197
Stellplätze in der Tiefgarage
2 t
Lastenaufzüge
20 km
bis München
Flächen
Raum für fast alles
Wir bauen die Flächen mit Ihnen gemeinsam aus, vom Einzelbüro bis zur ganzen Etage. Wenn Ihr Unternehmen wächst, wachsen wir mit.
01
Büros
Einzel- und Kombibüros oder Open Space, dazu Besprechungsräume und Teeküchen nach Bedarf.
02
Ateliers & Studios
Ruhige Lage und viel Tageslicht, ideal für kreatives und gestalterisches Arbeiten.
03
Lager & Produktion
Massive Bauweise mit hohen Traglasten und eigene Lastenaufzüge für bis zu 2 Tonnen.
04
Zugänge
Jedes Haus mit eigenem Eingang, zentrale Lieferzone mit Lkw-Rampe, Personen- und Lastenaufzüge.
Gebäude
Ein Raumwunder
Vier dreigeschossige Häuser gruppieren sich um einen begrünten Innenhof. Der ungewöhnliche Grundriss erinnert an ein Flughafenterminal und nutzt jede Etage sehr effizient.
Verwaltung und Haustechnik sitzen direkt im OCM. Für Pausen gibt es moderne Teeküchen und eine Mitarbeiterlounge.
Grundrisse & Technik
All in One
Büroruhe und Materialwirtschaft unter einem Dach. Vier Personen- und zwei Lastenaufzüge verbinden die Etagen.
| Geschoss | Lichte Höhe | Traglast |
|---|---|---|
| Tiefgarage | 2,65 m | – |
| Kellergeschoss | 2,45 m | 1.000 kg/m² |
| Untergeschoss | 3,11 m | 1.250 kg/m² |
| Erdgeschoss | 2,85 m | 1.250 kg/m² |
| 1.–3. Obergeschoss | 2,85 m | 500 kg/m² |
Lichte Höhen bis Rohdecke. Teilweise Großflächenverglasung, an Süd- und Westfassade außenliegender Sonnenschutz.
Beispielgrundrisse · Mühlweg 2, 2a, 2b, 2c
Design-Tiefgarage
Parken in der Galerie
Überregional bekannt ist das OCM für seine Tiefgarage. Der Münchner Maler und Designer Günter Trautner, selbst Mieter im OCM, hat sie mit großformatigen Wandbildern zu einem Gesamtkunstwerk gemacht.
Farbleitsystem ab 2006, Bild-Großformate von 2010 bis 2015. Auch Innenhof und Fassaden tragen seine Farbfelder.
Gestaltung und Fotos: atelier günter trautner
Lage
Zwischen City und Alpen
OCM Office Center Mühlweg
Mühlweg 2, 2a, 2b, 2c
82054 Sauerlach
| Autobahn A8 (Salzburg/Kufstein) | 2 km |
| Autobahnring A99 München-Ost | in der Nähe |
| München mit dem Auto | ca. 20 Min. |
| München Hbf mit der S-Bahn | ca. 37 Min. |
Sauerlach
Gewachsene Gemeinde mit Geschäften und Lokalen für die Mittagspause, zu Fuß erreichbar.
Holzkirchen
Bildungs- und Gewerbestandort mit Altstadt, rund 10 Minuten entfernt.
Tegernsee
Eine halbe Autostunde bis zum See, Voralpen wie aus dem Bilderbuch.
Oberland
Skifahren, Wandern, Gleitschirmfliegen: Das Wochenende beginnt vor der Tür.
Häufige Fragen
Kurz gefragt
Wo liegt das OCM?
Am Mühlweg 2, 2a, 2b und 2c in 82054 Sauerlach, rund 20 km südlich von München. Die A8 ist 2 km entfernt, mit der S-Bahn sind es etwa 37 Minuten bis München Hauptbahnhof.
Welche Flächen gibt es im OCM?
Büros vom Einzelbüro bis zur Etage, Ateliers und Studios, Lager- und Produktionsflächen. Die Flächen werden in Absprache mit den Mietern ausgebaut.
Gibt es Parkplätze?
Ja, die Tiefgarage hat 197 Stellplätze. Sie ist mit Wandbildern von Günter Trautner gestaltet.
Eignen sich die Flächen für schwere Lasten?
Ja. Untergeschoss und Erdgeschoss tragen 1.250 kg/m², das Kellergeschoss 1.000 kg/m². Zwei Lastenaufzüge befördern bis zu 2 Tonnen, dazu kommen eine Lieferzone und eine Lkw-Rampe.
Wer vermietet die Flächen?
Die OMS Immobilienmanagement GmbH direkt im OCM: Telefon +49 8104 6491 0, service@oms-gmbh.de.
Kontakt & Vermietung
Lassen Sie sich überraschen
OMS Immobilienmanagement GmbH
Mühlweg 2
82054 Sauerlach
Telefon +49 8104 6491 0
E-Mail service@oms-gmbh.de